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A. 건폐율
건축면적의 대지면적에 대한 비율로 건축밀도를 나타내는지표의 하나 입니다.
시가지의 토지이용 효과를 판정하고, 토지에 대한 시설량. 인구량의 적부를 판정하거나 도시 계획적인 관점에서 건축을 규제하는 경의에 지표 입니다.
용도지역에 따라 또는 조례나 도시개발법에 따라 정해전 건폐율 이하로만 건축 할수 있습니다.
여기서 토지 이용별 건폐율과 용적률은 ? 용도지역이 중요한 이유는 해당 토지의 용도지역에 따라 건폐율과 용적률이 달라지고 건축을 할수 있는 건축물의 종류가 결정되기 때문에 토지 가격에도 큰 영향을 미치게 됩니다.
용도지역에 따라 건폐율과 용적률이 다르므로 어떤 용도의 토지가 필요한지를 정확히 판단하고 토지를 매입하시기 전에 토지의 용도지역을 꼭 확인 하셔야 합니다.
용도지역은 토지이용계획 확인서 안에서 확인하실수 있습니다.
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