|
A. 연면적
대지에 들어선 하나의 건축물의 바닥면적의 합계를 뜻합니다. 지하층과 주차장까지 다포함되지만, 용적률 산정시에 적용하는 연면적에는 지하층,주차장 시설, 주민공동시설 면적을 제외한 바닥면적의 합계를 적용하게 되고, 하나의 대지 내에 2개 동 이상의 건축물이 있으면 각동의 연면적을 합계하여 적용 합니다.
B. 용적률
땅 크기에 비해 얼마나 많은 면적이 이용되는지를 나타냅니다. 단, 지하실, 발코니,테라스 면적은 용적률에서 제외 됩니다. 용적률이 높을수록 대지면적에 대한 호수밀도 등이 증가하게 되므로 용적률은 대지내 건축밀도를 나타내는 지표로 활용되며, 특히 "국토의 계획및 이용에 관한 법률" 및 그 시행력과 도시계획 조례 등에서는 용도지역, 용도 건축물에 대한 용적률의 법적인 한도가 규정 되어 있습니다.
|
