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A. 대지
용도지역 [소유자별] - 1. 사유림, 공유림,국유림
용도지역 [규제목적과 개발범위별] - 1. 보전산지[자연환경보전지역과 농림지역 분호, 고익용 사닞, 임업용 산지 2. 준보전산지[관리지역에 소재]
임야 구입시 체크 사항!!!
1. 산지전용 허가 기준 체크
토지이용 계획 확인서에 지역, 지구가 공익용 산지나 보전 산지일 경우에는 단독주택 신축이 어려운 경우가 많습니다.
2. 산지전용 제한지역 체크
산림청의 산지전용 제한지역에서는 원칙적으로 개발 행위가 엄격히 제한 되어 있습니다.토지이용 계획 확인서에 지역, 지구가 공익용 산지나 보전 산지일 경우에는 단독주택 신축이 어려운 경우가 많습니다.
3. 산의 경사도 체크
산의 경사도에 따라 개발 허용도가 차이가 나므로 경사도가 있을경우 지자체에 문의 하거나 토목 설계 사무소의 문의 하셔야 합니다.
4. 도로[진입로]체크
토목공사나 임야 개발시 진입로는 필수적 입니다. 농지에 비하여 현황도로 구분이 상당히 까다로우시므로 반다시 해당 관청 담당자에게 문의 하셔야 합니다. 맹지라면 진입도로에 대한 문제 해결 방안을 마련한 후에 매입 하셔야 합니다.
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